近日掌盘策略，罗冲围片区城中村改造项目迎来阶段性进展——首开区安置工程顺利完成首个塔楼地下室顶板浇筑，实现“正负零”关键节点。这一里程碑标志着项目正式由地下基础施工转入地上主体结构快速建造阶段，为2026年底交付1827套安置房奠定基础。
作为广州市四大重点改造片区中进展最快、示范效应最强的项目，罗冲围项目由珠江实业集团深度参与，已在机制创新、国企协同、审批速度、资金保障、工程提速、民生落实等方面取得多项第一。
项目始终践行“依法征收、净地出让”和“安置先行、配套先行”的原则，先行建设首开安置区，用地面积约6万平方米，规划建设20万平方米安置房，提前兑现对群众美好生活的承诺。
自2024年11月开工以来掌盘策略，该项目面临溶洞见洞率高、淤泥质土挖运困难、施工场地受限等多重挑战。项目团队通过超前开展溶洞处理、落实中转场地优化土方转运、联合交管部门制定运输方案及智慧管理系统等系列举措，在确保工程安全与质量的同时，显著提升了施工效率。
同时，在基坑支护和地下室结构施工中，项目采用科学严谨的方案，精确控制水位，构建防护屏障，合理采用换撑措施，安全开挖并外运土方约30万立方米，为项目推进奠定坚实基础。
罗冲围松溪片区安置房每一期实施范围按照1年征拆，2年建设，3年基本完成的目标倒排节点，加快实施改造策划、片区规划、工程设计并行联动；征收拆除和用地报批同步进行，每个地块从启动征拆到开工建设控制在6个月以内。安置房户型先后6次征求村民意见，按照三梯4～6户、得房率约100%的高标准进行建设，落实好房子的建设要求。
片区改造内容清单化，属地政府和国企主体分工合作，通过3～5年有序实施片区公服设施和道路、基础设施；高标准建设“六个一”（一个商业中心、一个文体中心、一个医养中心、一个邻里中心、一个能源中心、一个环卫中心）片区服务设施，打造“15分钟生活圈”，落实好社区的建设要求。
未来，珠江实业集团将继续以“成就城市之美”为使命，进一步提升工作力度、加快建设速度、提升民生温度，建设商业、文体、医养等六大中心，推动“生活、生产、生态”三生融合，助力广州城市面貌更新焕发。
南方+记者 郎慧掌盘策略
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